# Certificat de Urbanism 632 — Aleea 1 Bilteni nr. 75

> - construire locuinta P+M - intrare in legalitate (corp C1); construire locuinta P+M (corp C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28716-632-aleea-1-bilteni-nr-75-construire-locuinta-pm-intrare-in-legalitate-corp-c1-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28716
- **Nr. CU**: 632
- **Data CU**: 2019-03-27
- **Data Publicare**: 2019-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Bilteni nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M - intrare in legalitate (corp C1); construire locuinta P+M (corp C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333015291935
- **Longitude**: 23.765379302735

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M - intrare in legalitate (corp C1); construire locuinta P+M (corp C2)
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M - intrare in legalitate (corp C1); construire locuinta P+M (corp C2)
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z. Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Bilteni
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Tirziu Florina Geanina si Tirziu Marian conform extras C.F. nr. 218356/28.02.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află în zonă de parcuri, recreere, turism şi conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita, UTR VII, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max.= 1,20 si cu retrageri de minim 10,50 ml pentru constructii şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul Aleea 1 Bilteni - sect.2. Potrivit Legii 544/2004 - contenciosul administrativ, Planul Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Tribunalul Bucuresti formand obiectul dosarului nr. 32181/3/2013. , Se propune  construire locuinta P+M - intrare in legalitate corp C1; construire locuinta P+M corp C2 cu P.O.T. propus = 28,40% si C.U.T. propus = 0,57., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locurile de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996. Se vor respecta retragerile de min. de minim 10,50 ml pentru constructii şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul Aleea 1 Bilteni - sect. 2 si de 4,50 ml pt, constructii si imprejmuire din axul aleii de acces pentru respectarea R.G.U. Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 487,00 mp dinacte si 412,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 41587
- **Data Reg. Părinte**: 2019-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218356

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/89519cdbf62d6616c22583b00024ee75