# Certificat de Urbanism 635 — Strada Amaradia nr. 28

> construire magazin parter ” PENNY MARKET”, amenajare incintă și amplasare totem

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28713-635-strada-amaradia-nr-28-construire-magazin-parter-penny-market-amenajare-incinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28713
- **Nr. CU**: 635
- **Data CU**: 2019-03-27
- **Data Publicare**: 2019-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire magazin parter ” PENNY MARKET”, amenajare incintă și amplasare totem
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327105407785
- **Longitude**: 23.793369681304

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA SRL reprezentată de Daniel Eduard Gross prin împuternicit Lăcătuș Victor Sorin
- **Utilizare**: construire magazin parter ” PENNY MARKET”, amenajare incintă și amplasare totem
- **Utilizare (2)**: construire magazin parter ” PENNY MARKET”, amenajare incintă și amplasare totem
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4649
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: institutii si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, se intabulează drept de superficie și drept de ipotecă legală către SC Fratii Bacriz SRL, conf. CF 233622/12.02.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr.148/2018, U.T.R. IS1, amplasamentul este situat in zona de institutii și servicii de interes general, regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax.= 0,60 în vecinătatea terenului cu destinatie specială cu retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ., Se propune construire magazin parter ” PENNY MARKET”, amenajare incintă și amplasare totem cu POTprop.= 29,12% si CUTprop.=0,29. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. Amaradia - profil 1; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit functiunii propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer, în incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta RLU aprob cu HCL 845/2013, modif cu HCL 517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate, extras C.F actualizat cu radierea dreptului de superficie, conf.conditiei din contractul de vânzare - cumpărare nr.1396/2015, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul SC Fratii Bacriz SRL; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de institutii și servicii de interes general, în vecinătatea zonei cu destinatie specială, Suprafata terenului -4649,00 mp din acte și din măsutrători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 148/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 44701
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233622

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2abdf008d02ffc7ac22583b5002319b6