# Certificat de Urbanism 641 — Strada Grigore Ureche nr. 11B

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28707-641-strada-grigore-ureche-nr-11b-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28707
- **Nr. CU**: 641
- **Data CU**: 2019-03-27
- **Data Publicare**: 2019-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 11B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291101131967
- **Longitude**: 23.817997692497

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 11B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform extras CF nr. 233557/1.03.2019 se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare asupra imobilului de sub A1, intre promitentii vanzatori de sub B10 si promitentii cumparatori Nine Bogdan Gabriel si Nine Cristina, perfectarea contractului de vanzare cumparare se va face nu mai tarziu de 30.10.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii propusa prin P.U.Z. (sect.1)., Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu POTprop.= 21,62% şi CUTprop.= 0,43., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al constructiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate şi figurarea locurilor de parcare; Constructiile se vor retrage minim 8,50 m iar împrejmuirea se va retrage minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014, Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei., In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe colective afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 370,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 43635
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233557

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c9f74ca43ce6cbfc22583bb003f45de