# Certificat de Urbanism 642 — Strada Dr. Marcovici nr. 19

> Dezmembrare teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28706-642-strada-dr-marcovici-nr-19-dezmembrare-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28706
- **Nr. CU**: 642
- **Data CU**: 2019-03-28
- **Data Publicare**: 2019-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Marcovici nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28282
- **Longitude**: 23.79929

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in doua loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Marcovici
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Putureanu Stefan conform extras C.F nr.233359/04.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax=35 % si C.U.T max=1,05, constructiile se vor retrage minim 8 ml iar imprejmuirea minim 5 ml din axul str. Dr.Marcovici.                                                                                   , Se propune dezmembrare teren in S=600.00mp din acte și 391,00mp din masuratori astfel:, Lotul 1 1/1 Cc în S=255,00mp, pe care se gaseste edificat constructia C2, Lotul 2 1/2Cc în S=136,00mp, pe care se gaseste edificat constructia C1, Loturile se pot dezmembra, iar lotul 1 este construibil respectând reglementarile si indicii de construibilitate din zona, astfel : zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax=35 % si C.U.T max=1,05, constructiile se vor retrage minim 8 ml iar imprejmuirea minim 5 ml din axul str. Dr.Marcovici., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina,  Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica acordul vecinilor perimetrali. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Parcarea se va asigura in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.  Se vor asigura spatii verzi in incinta proprietatii conform RGU.  Se vor respecta preevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele şi cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2015. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. , Lotul 2 este neconstruibil intrucat nu asigura locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008  şi  conf. RGU aprobat cu HG 525/1996, art, 30, alin. 1) si 2) nu se respectă cumulativ următoarele condiţii:  , a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;  , b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate.  , Se va reglementa juridic asigurarea locurilor de parcare pe lotul nr.1 şi pentru lotul nr. 2., Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -600,00mp din acte și 391,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 45949
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233359

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a9aafa9416c90e6c22583b6002a71b1