# Certificat de Urbanism 647 — Strada Dobrogea nr. 101 D

> construire locuintă parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28702-647-strada-dobrogea-nr-101-d-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28702
- **Nr. CU**: 647
- **Data CU**: 2019-03-28
- **Data Publicare**: 2019-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 101 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30301
- **Longitude**: 23.77757

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă parter
- **Utilizare (2)**: construire locuintă parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 101 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.= 35%, CUTmax = 1,05., Se propune construire locuintă parter cu POTprop.=34,68%, CUTprop.=0,3468., CONDITII: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; - constructiile vor respecta retragerea de minim 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; -Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015;  Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., Proiectul pt. AC va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 314,00 mp din acte și 264,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 49889
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22564/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e449fce019de14bc22583bd0022ac94