# Certificat de Urbanism 656 — Strada Teilor nr. 117 K

> construire imobil P+1 locuinta de serviciu și birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28693-656-strada-teilor-nr-117-k-construire-imobil-p1-locuinta-de-serviciu-si-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28693
- **Nr. CU**: 656
- **Data CU**: 2019-04-01
- **Data Publicare**: 2019-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 117 K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 locuinta de serviciu și birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33455
- **Longitude**: 23.82731

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1 locuinta de serviciu și birouri
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 locuinta de serviciu și birouri
- **Fază**: PUZ BV
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 117 K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 205
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzona industriala existenta, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4 si partial afectata de propunere strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate - cu retrageri de 4,50 m pentru imprejmuire si de 8,50 m pentru construire din axul strazilor - profil 2. , Se propune construire imobil P+1 locuinta de serviciu și birouri cu P.O.T. propus = 32% si C.U.T. propus = 0,32. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de propunere strazi propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se poate construi după reglementarea accesului  în zona neafectată  de străzi propuse.Se va respecta retragerea de min. 8,50 m pentru constructii din axul strazilor propuse prin P.U.Z.; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Reglmentarea juridică a accesului pietonal și carosabil la proprietate direct sau prin servitute de trecere la o stradă existentă în nomenclatorul străzilor din Mun. Craiova., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzona industriala existenta partial afectata de propunere strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 205,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 54101
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8285/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b644f1d31ae3bd34c22583c800441815