# Certificat de Urbanism 669 — Strada Genistilor nr. 37

> construire garaj si imprejmuire teren pe latura de vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28681-669-strada-genistilor-nr-37-construire-garaj-si-imprejmuire-teren-pe-latura-de-vest
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28681
- **Nr. CU**: 669
- **Data CU**: 2019-04-01
- **Data Publicare**: 2019-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire garaj si imprejmuire teren pe latura de vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28861
- **Longitude**: 23.81281

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire garaj si imprejmuire teren pe latura de vest
- **Utilizare (2)**: construire garaj si imprejmuire teren pe latura de vest
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 458
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Matei Nicolae Florian si Matei Ionela Madalina
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85, din care POTmax. =34%, CUTmax. =0,68 pentru regim de construire cuplat si POTmax. = 34% si CUTmax.=0,85 pentru regim de construire individuala, locuinte tip vila, putând fi ocupat terenul pana la POTmax =  51% cu constructii anexa si retrageri din axul strazii Genistilor de 10,50 ml pentru construire si de 7,50 mp pentru imprejmuire (profil 3). Conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). , Se solicită construire garaj si imprejmuire teren pe latura de vest cu POT prop.=19,10% si CUTprop. = 0,19; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile pentru constructie de 10,50ml si pentru imprejmuire de 7,50 ml din axul str.Genistilor. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt.finisajele exterioare;, Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza AC solicitarea se va face da catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -457,00mp din acte și 458,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 52506
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17314

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6d345d53c07134ac22583c40040927c