# Certificat de Urbanism 680 — Aleea 4 Simnic nr. 8F

> construire locuintă Sp+P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28672-680-aleea-4-simnic-nr-8f-construire-locuinta-spp1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28672
- **Nr. CU**: 680
- **Data CU**: 2019-04-02
- **Data Publicare**: 2019-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic  nr. 8F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340352182137
- **Longitude**: 23.79686651413

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic
- **Număr**: 8F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 587
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mindra Viorel Ionut, conform extras CF nr.233241/18.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 450/2006, U.T.R. Lm2/S, amplasamentul se afla in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de largire strada propusa in PUZ, cu regim de inaltime maxim P+1+M,cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu respectarea retragerilor de 7,50ml pentru construire si pentru împrejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces (sect. A). Se propune construire locuintă Sp+P+1E și împrejmuire teren cu POTpropus = 16,90% şi CUTpropus = 0,42. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transp. reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ), cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se poate construi in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se va respecta retragerea pentru construire de min. 7,50 ml și pt. împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces propusă prin PUZ (sect.2-alee interioara). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitati existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute la un drum public existent.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de largire strada propusa in PUZ, Suprafata terenului - 587,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 450/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 54153
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233241

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd26d70528b045d1c22583c3002f9db5