# Certificat de Urbanism 685 — Strada Aviatorilor nr. 53

> Construire cladire D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol,terasa acoperita,imprejmuire teren-intrare în legalitate și construire anexa parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28667-685-strada-aviatorilor-nr-53-construire-cladire-dp1e-cu-2-apartamentegaraj-la-demisol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28667
- **Nr. CU**: 685
- **Data CU**: 2019-04-03
- **Data Publicare**: 2019-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire cladire D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol,terasa acoperita,imprejmuire teren-intrare în legalitate și construire anexa parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2874915475
- **Longitude**: 23.818158632121

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire cladire D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol,terasa acoperita,imprejmuire teren-intrare în legalitate și construire anexa parter
- **Utilizare (2)**: Construire cladire D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol,terasa acoperita,imprejmuire teren-intrare în legalitate și construire anexa parter
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.76
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a domnei Matei Gabriela Georgeta conform extras C.F nr.218207/06.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conf.PUD aprobat cu HCL 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2,cu POTmax.=34%,CUTmax.=0,85 (din care: POTmax.=34% şi CUTmax.=0,68 pentru regim de construire cuplat şi POTmax.=34% şi CUTmax.= 0,85 pt.regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la 51% cu construcţii anexă),afectat partial de aliniament de constribilitate cu retrageri de minim 9,00ml pt.construire şi de 6,00ml pt.imprejmuire din axul str.Aviatorilor (sect. 4 din PUD) și conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la POT max.=51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune construire cladire D+P+1E cu 2 apartamente,garaj la demisol,terasa acoperita,imprejmuire teren-intrare în legalitate și construire anexa parter  POT propus=28,40%;CUTpropus=0,76. , CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect,constructiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se va respecta CC privind limita de propr.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se vor respecta retragerile de minim 9,00ml pt.construire şi de 6,00ml pt.imprejmuire din axul str.Aviatorilor.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire,la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil,inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul.In conditiile in care solutia teh.a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retrageri.Doc.pt.A.C va fi insotita de:Titlul de proprietate;Extras de carte funciara;Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/2014.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de exp.teh.pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" priv starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia,precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acord de mediu;Masura legala dispusa de PMC-Serv Disciplina in C-tii şi dovada achitării sanctiunii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -472,00mp din acte și 473,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 52321
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218207

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ca92a1b632fcb4fc22583c4003cbfd9