# Certificat de Urbanism 646 — Strada Banul Stepan nr. 82

> mansardare locuintă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28661-646-strada-banul-stepan-nr-82-mansardare-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28661
- **Nr. CU**: 646
- **Data CU**: 2019-03-28
- **Data Publicare**: 2019-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuintă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30134
- **Longitude**: 23.75639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuintă
- **Utilizare (2)**: mansardare locuintă
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1841
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si retrageri din axul strazii Banul Stepan de min. 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire (sect.1) din PUG., Se propune mansardare locuintă cu POTexist./prop.=5,26% si CUTprop.=0,10. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate; Propunerea se va prezenta pe releveul cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RG.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta, conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Se va respecta retragerea de min. 8,50 m pt. împrejmuire şi pt. construire din axul str. Banul Stepan (secţ.1) din PUG; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; La faza de AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Dacă este cazul, Referat de expertiză tehnică pt. protejarea clădirilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte , Suprafata terenului - 1841,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 49673
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19111

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7316cd10e3698181c22583c4003058da