# Certificat de Urbanism 704 — Strada Luminitei nr. 3A

> construire locuință P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28650-704-strada-luminitei-nr-3a-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28650
- **Nr. CU**: 704
- **Data CU**: 2019-04-08
- **Data Publicare**: 2019-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Luminitei nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310346230593
- **Longitude**: 23.779668311003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință P
- **Utilizare (2)**: construire locuință P
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Luminitei
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 222
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă - funcțiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007. subzona Z1Lis, amplasamentul studiat se află situat în zonă mixtă - funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general și locuințe cu regim de înălțime P+2 cu POTmax=35% și CUTmax=1,05 , parțial afectat de stradă propusă prin PUZ și retrageri din axul străzii Luminiței de minim 7,50 m pentru construire și de minim 4,50 m pentru împrejmuire., Se solicită construire locuință P cu POTp=34,90% și CUTp=0,349., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu sit exist şi prop, cu transpunerea reglementarilor din PUZ (stradă propusă prin PUZ) și poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanța de  la limita de proprietate la acestea.Se vor respecta retragerile pentru construire 7,50 m iar pentru împrejmuire 4,50 m din axul străzii propusă prin PUZ conform Sect.6 (str.Luminiței)., Se va respecta C Civil priv limita de prop; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008, potrivit functiunii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF actualizat cu certificatul de căsătorie; CNS; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prez acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conf prevederilor Codului Civil. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Actul de desființare(notă de constatare) al construcției afectată de noua propunere.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ  - zonă mixtă locuințe  și zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, parțial afectată de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -222,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 52938
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231718

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/488a56c5ac7b85dac22583c40036258e