# Certificat de Urbanism 710 — Aleea 4 Simnic nr. 8E

> construire locuință Sp+P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28644-710-aleea-4-simnic-nr-8e-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28644
- **Nr. CU**: 710
- **Data CU**: 2019-04-08
- **Data Publicare**: 2019-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic  nr. 8E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34539
- **Longitude**: 23.80393

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuință Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic
- **Număr**: 8E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 312
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 450/2006, U.T.R. Lm2/S, amplasamentul se afla in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de largire strada propusa in PUZ, cu regim de inaltime maxim P+1+M,cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu respectarea retragerilor de 7,50ml pentru construire si pentru împrejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces (sect. A). , Se solicită construire locuință Sp+P+1 și împrejmuire teren cu POTp=27,53% și CUTp=0,55., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate și  transpunerea reglementărilor din PUZ(stradă propusă prin PUZ) și se poate construi în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și cu avizul favorabil al deținătorilor de utilități.Se vor respecta retragerile axul aleii de acces de minim 4,50m pentru împrejmuire și de minim 7,50 pentru construire conf. secț.A din PUZ Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil . Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute la un drum public existent.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -312,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 450/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 54161
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233240

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c6c3e063959459e4c22583c9003d5c86