# Certificat de Urbanism 715 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 8

> construire două locuinte Sp+ P+1 (C1, C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28641-715-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-8-construire-doua-locuinte-sp-p1-c1-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28641
- **Nr. CU**: 715
- **Data CU**: 2019-04-08
- **Data Publicare**: 2019-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două locuinte Sp+ P+1 (C1, C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28448
- **Longitude**: 23.81678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PIRLAC IMOBILIARE SRL prin reprezentant Pîrlac Gigi
- **Utilizare**: construire două locuinte Sp+ P+1 (C1, C2)
- **Utilizare (2)**: construire două locuinte Sp+ P+1 (C1, C2)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 715
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L2, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic. Imobilul nu are acces direct la strada Regimentul 1 Artilerie Grea, acesta realizandu-se pe aleea de acces cu nr. cad. 229793 cu S= 902 mp din acte si 986 mp din masuratori., Se propune construire două locuinte Sp+ P+1 (C1, C2) cu POTprop.=20,98%, CUTprop.=0,50. CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; - Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad 229793 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Avand in vedere zona cu potential arheologic, autorizatia de construire se va elibera numai dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a A.C. va fi in corelare cu acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic., Suprafata terenului - 655,00 mp din acte și 715,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 51406
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233747

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7d0025f33245675c22583be00219f15