# Certificat de Urbanism 716 — Strada Riului nr. 281

> desfiintare constructii parter existente (C1,C2,C3,C4) și construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28640-716-strada-riului-nr-281-desfiintare-constructii-parter-existente-c1c2c3c4-si-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28640
- **Nr. CU**: 716
- **Data CU**: 2019-04-08
- **Data Publicare**: 2019-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 281 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii parter existente (C1,C2,C3,C4) și construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306405048302
- **Longitude**: 23.787314056392

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii parter existente (C1,C2,C3,C4) și construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii parter existente (C1,C2,C3,C4) și construire locuintă P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 281
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 530
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 380/2010, imobilul este situat in zona de locuinte, afectat partial de limită de construibilitate, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax..= 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de 22,00 ml pt. construire și de 16,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Rîului., Se propune desfiintare constructii parter existente (C1,C2,C3,C4) și construire locuintă P+1 cu POTprop.=23% si CUTprop.=0,46. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea de 22,00 ml pt. constructii din axul str. Rîului; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;, La faza de autorizare se vor depune solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati (desfiintare);La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; La faza de AC se va prezenta AD a corpurilor (C1,C2,C3,C4) sau se vor depune solicitări pt. AC/AD simultan; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de limită de construibilitate, Suprafata terenului -530,00 mp din acte și 449,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 380/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 51460
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229667

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/10a6c8673ec3b42bc22583be002988e3