# Certificat de Urbanism 735 — Strada Siretului nr. 33 C

> construire imobil P+2-3 retras - locuinte colective si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28622-735-strada-siretului-nr-33-c-construire-imobil-p2-3-retras-locuinte-colective-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28622
- **Nr. CU**: 735
- **Data CU**: 2019-04-09
- **Data Publicare**: 2019-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2-3 retras - locuinte colective si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30467
- **Longitude**: 23.77789

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2-3 retras - locuinte colective si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2-3 retras - locuinte colective si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2457
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3, P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Ioana și Olteanu Marian, se noteaza drept de ipoteca in fav. Schutz Eduard Richard conform extras C.F nr. 204288/12.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice partial afectat de strazi propuse si zona parcaje propuse prin P.U.Z., regim înălţime max. P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,60 pt. locuinte si P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 2,10 pt. institutii/servicii si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect.5. , Se propune construire imobil P+2-3 retras - locuinte colective si imprejmuire teren cu P.O.Tprop.= 37,44% si C.U.Tprop. = 1,47. Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice ( străzi propuse prin PUZ și parcaje) cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va construi în zona neafectată de străzi propuse și parcaje și se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. c-tii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect.5 si de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces; In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.  , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Constructia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acordul autentificat al numitului Schutz Eduard Richard. Autorizatia de desfiintare (notă de constatare) a corpurilor afectate de noua propunere; La faza de AC solicitarea se va face de către ambii proprietari; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte - institutii si servicii publice partial afectat de strazi propuse si zona parcaje propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului -2457,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 51965
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204288

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5201717877b812cc22583cf002e5e45