# Certificat de Urbanism 742 — Strada Pelendava nr. 20

> - construire imobil P+4 cu destinatia de Hotel

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28615-742-strada-pelendava-nr-20-construire-imobil-p4-cu-destinatia-de-hotel
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28615
- **Nr. CU**: 742
- **Data CU**: 2019-04-10
- **Data Publicare**: 2019-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+4 cu destinatia de Hotel
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33342
- **Longitude**: 23.76014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AMBASADOR CENTER S.R.L. PRIN DUMITRASCU MARCEL
- **Utilizare**: - construire imobil P+4 cu destinatia de Hotel
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+4 cu destinatia de Hotel
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor  Dumitrescu Samir Cristian cota actuala 1/2 si Dumitrescu Geta Georgiana cota actuala 1/2, se intabuleaza drept de superficie asupra S. = 1382,00 mp ce face parte din terenul de sub A1 pe o perioada de 15 ani incepand cu data semnarii contractului in fav. Ambasador Center S.R.L., conform extras C.F nr.206668/25.03.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, U.T.R. VII, subzona Ds2, amplasamentul este situat in zona dotari servicii: regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,6, cu retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si de 10,50 ml pentru construire din axul strazii Bilteni conform P.U.Z. - sect. 2, respectiv 16,00 ml pentru construire si 12,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Pelendava - sect. 5. , Se propune construire imobil P+4 cu destinatia de Hotel cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 0,93. , Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare (în incinta proprietatii) conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, pentru functiunea propusa. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 10,50 ml pentru construire din axul strazii Bilteni conform P.U.Z. - sect. 2, respectiv 16,00 ml pentru construire si 12,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Pelendava - sect. 5. , Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari servicii partial afectata de largire strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 4000,00 mp din acte si 3944,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 57801
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 206668

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d397d15f59a69aac22583c90021ddc8