# Certificat de Urbanism 743 — Strada Fratii Golesti nr. 47

> desfiintare locuinta P C1, construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28614-743-strada-fratii-golesti-nr-47-desfiintare-locuinta-p-c1-construire-locuinta-p1-si-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28614
- **Nr. CU**: 743
- **Data CU**: 2019-04-10
- **Data Publicare**: 2019-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P C1, construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322717008134
- **Longitude**: 23.808027054902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta P C1, construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P C1, construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 283
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.67
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, partial zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti pentru construire si imprejmuire de min.11,50 m.(sect.2 din PUG) ., Se propune -desfiintare locuinta P C1, construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren cu POT propus =33,30% si CUT propus =0,67., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situaţia existenta şi propusă,  cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de minim 11,50 m din axul propus al strazii Fratii Golesti.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; In cazul în care pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente celor propuse pentru desfinţare/construire se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat de desfinţare şi acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C (daca este cazul) Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.  In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va cota si marca împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retragere. La faza A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează si expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995 modificata de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin.2.  Se vor prezenta solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si respectiv pentru construire. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Actul de desfiintare (nota de constatare) pentru corpul C2 ce afecteaza propunerea de construire. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,partial zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -278 mp din acte si 283 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 54112
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206049

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ba924b5797ac8fec22583cc0031f76f