# Certificat de Urbanism 761 — Strada Siretului nr. 33F

> construire doua  locuinte individuale P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28596-761-strada-siretului-nr-33f-construire-doua-locuinte-individuale-p1-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28596
- **Nr. CU**: 761
- **Data CU**: 2019-04-10
- **Data Publicare**: 2019-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua  locuinte individuale P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30467
- **Longitude**: 23.77789

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua  locuinte individuale P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua  locuinte individuale P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6047
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Ioana și Olteanu Marian, se noteaza drept de servitute in favoarea  imobilului de sub A1  asupra imobilului cu nr. cad. 229213 si se intabuleaza drept de servitute asupra imobilului de sub A1 in favoarea imobilelor cu nr cad. 229214,229215  conform extras C.F nr. 229768/19.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice ., regim înălţime max. P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,60 pt. locuinte si P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 2,10 pt. institutii/servicii si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect.5. , Se propune - construire doua  locuinte individuale P+1 si imprejmuire teren cu P.O.Tprop.= 3,15% si C.U.Tprop. = 0,058. Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice ( străzi propuse prin PUZ și parcaje) cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se  vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. c-tii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect.5 si de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces; In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se vor mentine servitutile de trecere in favoarea imobilelor cu nr. cadastral 229214 si 229215. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Constructiile propuse se vor realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. La faza de AC solicitarea se va face de către ambii proprietari; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a A.C. va fi in corelare cu acestea;La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte - institutii si servicii publice , Suprafata terenului -6047,00 mp din acte și 6087 din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 56379
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229768,229768-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 65
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55e236aad8e890bdc22583d100279168