# Certificat de Urbanism 764 — Strada Fagaras nr. 51

> Amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28593-764-strada-fagaras-nr-51-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-20-din-suprafata-desf
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28593
- **Nr. CU**: 764
- **Data CU**: 2019-04-12
- **Data Publicare**: 2019-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33448
- **Longitude**: 23.79241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1006
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Boboc Mihai,intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani începând cu data 17.10.2018 în favoarea Distriburie Energie Oltenia S.A, conform extras C.F nr.211051/18.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007, ZL 5, amplasamentul este situat in zona locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POTmax=40,00%, CUTmax=1,20, cu retragerea de min 9,00 ml pt construire, iar pt imprejmure de min 7,00 ml din axul str. Fagaras (sect. 7) si din axul fostei str. Muncitorului (sect. 7). , Se propune amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale POTexistent=POTpropus=39,98% si CUTpropus=1,56 (CUTex=1,18). Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 2, alin. 4, lit. a1, se pot autoriza fara documentatii de amenajarea teritoriului si de urbanism aprobate pentru: "lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor, cu condiţia situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor, după caz". , CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Expertiză tehnică. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In calculul indicelui CUT se vor include spatiile mansardei si spatiile cu alta destinatie decât cea tehnică amenajate la subsol.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora , Suprafata terenului -1006,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 55270
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9dd9f87cf632f0c6c22583c4001ece83