R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 55270 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 764 din 12.04.2019 În scopul: Amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 55270&nbsp din &nbsp20/03/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fagaras, nr. 51, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:211051 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 504/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Boboc Mihai,intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani începând cu data 17.10.2018 în favoarea Distriburie Energie Oltenia S.A, conform extras C.F nr.211051/18.03.2019 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora Suprafata terenului -1006,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007, ZL 5, amplasamentul este situat in zona locuinţe si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POTmax=40,00%, CUTmax=1,20, cu retragerea de min 9,00 ml pt construire, iar pt imprejmure de min 7,00 ml din axul str. Fagaras (sect. 7) si din axul fostei str. Muncitorului (sect. 7). Se propune amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale POTexistent=POTpropus=39,98% si CUTpropus=1,56 (CUTex=1,18). Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 2, alin. 4, lit. a1, se pot autoriza fara documentatii de amenajarea teritoriului si de urbanism aprobate pentru: "lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor, cu condiţia situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor, după caz". CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Expertiză tehnică. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In calculul indicelui CUT se vor include spatiile mansardei si spatiile cu alta destinatie decât cea tehnică amenajate la subsol.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirilor C1 și C2 existente S+P+2 cu functiunea de spatii tehnice și garaj la subsol,spatii comerciale și locuinte la parter și locuinte la etajele superioare-amenajare partiala din spatii tehnice la subsol în spatii depozitare pentru spatiile comerciale 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Certificat de performanţă energetică a clădirii(dacă este cazul)Raport de audit energetic.(dacă este cazul).Raport de expertiză termică a sistemelor tehnice(dacă este cazul).Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de