# Certificat de Urbanism 768 — Calea Bucuresti nr. 243

> construire locuintă P+M cu copertină P și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28590-768-calea-bucuresti-nr-243-construire-locuinta-pm-cu-copertina-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28590
- **Nr. CU**: 768
- **Data CU**: 2019-04-12
- **Data Publicare**: 2019-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 243 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M cu copertină P și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31392590682
- **Longitude**: 23.848669779318

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M cu copertină P și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M cu copertină P și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti - Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 243
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 376
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gîrgea Gheorghe ș Gîrgea Marizeta, conf. CF 226258/25.03.2019.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+3, POTmax.= 35% şi C.U.Tmax. = 0,90, afectat partial de culoar de protectie rețele de utilitate publică, aflat în zonă protectie cale ferată și în culoarul de zbor al Aeroportului, imobil fara acces direct la strada existentă în nomenclatorul stradal., Se propune construire locuintă P+M cu copertina P și împrejmuire teren cu POTprop.=25% și CUTprop.=0,45; Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare cf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Reglementarea juridica a accesului direct sau prin servitute la un drum public existent; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de AC solicitarea se va face de către ambii proprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de culoar de protectie rețele de utilitate publică, aflat în zonă protectie cale ferată., Suprafata terenului -376,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 62243
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226258

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/528a4ba6c52f5cddc22583cf001fcb46