# Certificat de Urbanism 824 — Strada Fulger nr. 76

> desfiintare constructie C1, construire locuinta P cu terasa din structură metalică provizorie cu durata de amplasare 10 ani și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28535-824-strada-fulger-nr-76-desfiintare-constructie-c1-construire-locuinta-p-cu-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28535
- **Nr. CU**: 824
- **Data CU**: 2019-04-18
- **Data Publicare**: 2019-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1, construire locuinta P cu terasa din structură metalică provizorie cu durata de amplasare 10 ani și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324997128621
- **Longitude**: 23.76392066973

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C1, construire locuinta P cu terasa din structură metalică provizorie cu durata de amplasare 10 ani și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1, construire locuinta P cu terasa din structură metalică provizorie cu durata de amplasare 10 ani și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Brestei -Fulger
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.T max. = 1,05. , Se propune desfiintare constructie C1, construire locuinta P cu terasa din structură metalică provizorie cu durata de amplasare 10 ani și împrejmuire teren cu cu POTprop.= 40,70% din care pentru constructii definitive POTprop.=35% si CUTprop.=0,40 din care pentru constructii definitive CUTprop.= 0,35; Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea de 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Daca pe proprietati invecinate exista constructii adiacente constructiei propusa spre desfiintare, se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; , La faza de autorizare se vor depune solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; La faza de AC se va prezenta AD sau se vor depune solicitări pt. AC/AD simultan; Simulare foto. , Pe rolul instanțelor există dosarul 6648/63/2016 ce are ca obiect anularea AC privind nerespectarea reglementărilor urbanistice pt. construcții provizorii, emiterea AC fiind condiționată de soluția pronunțată în dosar.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, teren arabil, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului -445,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 59103
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232783

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd2fbe52749ec034c22583d30034b1fd