# Certificat de Urbanism 828 — Strada Tomis nr. 16

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28532-828-strada-tomis-nr-16-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28532
- **Nr. CU**: 828
- **Data CU**: 2019-04-18
- **Data Publicare**: 2019-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tomis nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31892
- **Longitude**: 23.77538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tomis
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Bunica Marius astfel:dobandit prin succesiune, cota actuala 3/8 si dobandit prin partaj, cota actuala 5/8. Conform extras CF nr.230907/24.03.2019 este intabulat drept de uzufruct viager dobandit prin conventie , cota actuala 1/1 in favoarea Bunica Marieta
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 121/2017 imobilul se află în zonă locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax=60%, CUTmax=1,20 cu retrageri de minim 5,50 ml  pentru construire si imprejmuire din axul str.Tomis (sect.6) conform PUZ aprobat., Se propune -construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.=60% si CUTprop.=0,9113;, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire  de minim 5,50 ml din axul str.Tomis (sect.6) conform PUZ aprobat; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; - Acordul autentificat al vecinilor afectati de amplasarea constructiei la dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare. In doc. A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; - Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. , Proiectul pentru AC va fi însotit de: Titlu de proprietate ; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Ref. de expertiza teh. pt. protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;, Se va prezenta  act de desfiintare (notă de constatare ) pt. desfiintarea corpului C3   întrucât  nu este inscris in CF nr. 230907 ce afecteaza propunerea de construire;In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.Acordul autentificat al uzufructuarei Bunica Marieta
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, Suprafata terenului - 288,00 mp din acte și 298,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 58356
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19814,19814-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13a82ad7640d62f1c22583d30047ab3c