# Certificat de Urbanism 856 — Strada Potelu nr. 22 si 22A

> elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28506-856-strada-potelu-nr-22-si-22a-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-functiunii-terenului-din
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28506
- **Nr. CU**: 856
- **Data CU**: 2019-04-23
- **Data Publicare**: 2019-04-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 22 si 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28915
- **Longitude**: 23.80238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EXTENSIV COM SRL PRIN LICHIDATOR PREST INSOLV IPURL REPREZENTATA PRIN MIHALACHE NICOLAE
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel
- **Fază**: PUZ PARCUL NICOLAE ROMANESCU
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 22 si 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4500
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: spatii verzi, sport, agrement
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil: teren intravilan si constructii proprietate privata a numitei SC EXTENSIV COM SRL. Conform extras CF 4036/2018 se noteaza privilegiul in favoarea TCIF SA BUCURESTI asupra A1, sechestru in favoarea DGFP DOLJ asupra imobilului de sub A2, somatie asupra imobilului de sub A2 in favoarea SC QUESTA SRL. Imobil aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu", conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-A-07924, poz. 276 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Nicolae Romanescu aprobat cu HCL 77/2014, UTR SP2, imobilele sunt situate in zonă spatii verzi plantate, sport, agrement, afectat partial de retele tehnico edilitare si de culoare tehnice de protectie aferente acestora cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.=10%, C.U.T. max. = 0,20 si cu retragerile din axul aleii Potelu, pentru imprejmuire de 5,00 ml, iar pentru construire de 8,00 ml. Se solicita elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel, cu POTpropus=50%, CUTpropus=3,00. CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, aut publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob ac de catre aut publica locala,numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008 pentru functiunea propusa; Titluri de proprietate, Extrase CF, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS-uri; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Locuintele de serviciu se vor realiza la ultimul nivel al fiecarei cladiri pentru mentinerea functiunii de institutii si servicii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă spatii verzi plantate, sport, agrement, afectat partial de retele tehnico edilitare si de culoare tehnice de protectie aferente acestora;, Suprafata terenului -35.141,332 mp+4500,00 mp=39.641,332 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 57757
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4926; 4926/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 400
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/72fec610240b2e16c22583cc00345515