R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 57757 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 856 din 23.04.2019 În scopul: elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC EXTENSIV COM SRL PRIN LICHIDATOR PREST INSOLV IPURL REPREZENTATA PRIN MIHALACHE NICOLAE cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 57757&nbsp din &nbsp25/03/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Potelu, nr. 22 si 22A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 4926; 4926/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ PARCUL NICOLAE ROMANESCU , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 77/2014 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil: teren intravilan si constructii proprietate privata a numitei SC EXTENSIV COM SRL. Conform extras CF 4036/2018 se noteaza privilegiul in favoarea TCIF SA BUCURESTI asupra A1, sechestru in favoarea DGFP DOLJ asupra imobilului de sub A2, somatie asupra imobilului de sub A2 in favoarea SC QUESTA SRL. Imobil aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu", conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-A-07924, poz. 276 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zonă spatii verzi plantate, sport, agrement, afectat partial de retele tehnico edilitare si de culoare tehnice de protectie aferente acestora; Suprafata terenului -35.141,332 mp+4500,00 mp=39.641,332 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Nicolae Romanescu aprobat cu HCL 77/2014, UTR SP2, imobilele sunt situate in zonă spatii verzi plantate, sport, agrement, afectat partial de retele tehnico edilitare si de culoare tehnice de protectie aferente acestora cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.=10%, C.U.T. max. = 0,20 si cu retragerile din axul aleii Potelu, pentru imprejmuire de 5,00 ml, iar pentru construire de 8,00 ml. Se solicita elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel, cu POTpropus=50%, CUTpropus=3,00. CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, aut publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob ac de catre aut publica locala,numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008 pentru functiunea propusa; Titluri de proprietate, Extrase CF, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS-uri; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Locuintele de serviciu se vor realiza la ultimul nivel al fiecarei cladiri pentru mentinerea functiunii de institutii si servicii. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru elaborare PUZ in vederea schimbarii functiunii terenului din zona agrement si amenajari sportive in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, comert, administratie, functiuni complementare, locuinte de serviciu la ultimul nivel 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] STGN Medias [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz prealabil de oportunitate emis de catre Primaria municipiului Craiova, conform Legii 350/2001 si Ord. 233/2016 Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Aviz ISU pentru elaborare PUZ d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu de insoriere, conf OMS nr 119/2014. Studiu de circulatie in incinta si in zona. Plan Urbanistic Zonal intocmit conf. Ghid privind metodologia de elaborare si continut-cadru al PUZ, conform Legii 350/2001 si Ord. 233/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 400 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de