# Certificat de Urbanism 858 — Calea Unirii nr. 177

> Remodelare volumetrica,extindere partiala,recompartimentare,consolidare locuinta unifamiliala de la S+P+1E+M la S+P+1Eși modificare partiala imprejmuire (tip 1 și tip 2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28504-858-calea-unirii-nr-177-remodelare-volumetricaextindere-partialarecompartimentare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28504
- **Nr. CU**: 858
- **Data CU**: 2019-04-24
- **Data Publicare**: 2019-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 177 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Remodelare volumetrica,extindere partiala,recompartimentare,consolidare locuinta unifamiliala de la S+P+1E+M la S+P+1Eși modificare partiala imprejmuire (tip 1 și tip 2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30393
- **Longitude**: 23.79831

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Remodelare volumetrica,extindere partiala,recompartimentare,consolidare locuinta unifamiliala de la S+P+1E+M la S+P+1Eși modificare partiala imprejmuire (tip 1 și tip 2)
- **Utilizare (2)**: Remodelare volumetrica,extindere partiala,recompartimentare,consolidare locuinta unifamiliala de la S+P+1E+M la S+P+1Eși modificare partiala imprejmuire (tip 1 și tip 2)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 177
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4336
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E+M → S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a dlor Dutescu Mihai si Dutescu Iulia in cota actuala de 10/100, a dlor Dutescu Dan si Dutescu Sofia Steluta in cota actuala de 80/100 si Dutescu Mihnea Daniel in cota actuala de 10/100. Conform extras de carte funciara nr. 232051 din 25.03.2019 a fost intabulat, drept de ipoteca legala, in favoarea dlor Rosu Constantin si Rosu Gabriela.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05, cu retragerea de construire de min. 8,00 ml si de min. 5,00ml pentru împrejmuire din axul Calea Unirii - profil 3. , Se solicita remodelare volumetrica,extindere partiala,recompartimentare,consolidare locuinta unifamiliala de la S+P+1E+M la S+P+1Eși modificare partial imprejmuire (tip 1 și tip 2) POTpropus=33% CUTpropus=0,84, Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si prop, completat cu constructiile invecinate,functiunile si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; sit. existenta si propunetrea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I sau pe planurile vizate spre neschimbare de la A.C.Se vor respecta retragerea pentru construire de min. 8,00ml si de min.5,00ml pentru împrejmuire din axul Calea Unirii - profil 3.Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; La A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente în zona și în functie de necesităti, bransarea la acestea facând obiectul altor documentatii A.C; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conform prevederilor C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate .Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiză tehnică .Certificat de nomenclatura stradala;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -4336,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 60856
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 47
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/800a015e99748c3fc22583cc001f34d3