# Certificat de Urbanism 866 — Calea Bucuresti nr. 325 C - Lot 6.1

> - construire Hotel cu facilitati de cazare, centru wellbeing, bar, piscine, SPA, fitness - S+P+3 si restaurant - P+1, imprejmuire teren si amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28497-866-calea-bucuresti-nr-325-c-lot-61-construire-hotel-cu-facilitati-de-cazare-centru-wellbeing
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28497
- **Nr. CU**: 866
- **Data CU**: 2019-04-24
- **Data Publicare**: 2019-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C - Lot 6.1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire Hotel cu facilitati de cazare, centru wellbeing, bar, piscine, SPA, fitness - S+P+3 si restaurant - P+1, imprejmuire teren si amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313990629078
- **Longitude**: 23.893838023538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA DE DIRECTOR RADULESCU ALINA  PENTRU S.C. PARC STRAND IMPEX S.R.L. PRIN GAVRILA IOANA
- **Utilizare**: - construire Hotel cu facilitati de cazare, centru wellbeing, bar, piscine, SPA, fitness - S+P+3 si restaurant - P+1, imprejmuire teren si amplasare firma
- **Utilizare (2)**: - construire Hotel cu facilitati de cazare, centru wellbeing, bar, piscine, SPA, fitness - S+P+3 si restaurant - P+1, imprejmuire teren si amplasare firma
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C - Lot 6.1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4230
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 1.97
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, S+P+3, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj dat in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. conf. extras C.F. nr. 232649/29.03.2019 se intabuleaza drept de superficie conf. contract nr. 150/05.02.2019 in favoarea - S.C. PARC STRAND IMPEX S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4. , Se propune construire Hotel cu facilitati de cazare, centru wellbeing, bar, piscine, SPA, fitness - S+P+3 si restaurant - P+1, imprejmuire teren si amplasare firma cu P.O.T. propus = 51,91%, C.U.T. propus = 1,97. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime vizat de S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A.; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml din axul caii de acces cu nr. cadastral 228198 - pt. constructii si pentru imprejmuire; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 exemplare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Firma va face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmei, conf. R.L.U. privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al mun. Craiova aprobat cu H.C.L. nr.  845/2013 modificata cu H.C.L. nr. 517/2017; In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada; Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montata direct pe faţada şi iluminata indirect sau neluminata; Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 4230,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, H.C.J. nr. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 63844
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232649

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 46
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a2466c61b19d57dc22583d9003e7571