# Certificat de Urbanism 912 — Strada Dobrogea nr. 23 N

> construire locuintă parter și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28458-912-strada-dobrogea-nr-23-n-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28458
- **Nr. CU**: 912
- **Data CU**: 2019-05-03
- **Data Publicare**: 2019-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 23 N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă parter și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29829
- **Longitude**: 23.78541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă parter și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă parter și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 23 N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 484
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se afla in zona de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax. = 35%, CUTmax = 1,05 cu retrageri pt. constructii de minim 7,50 ml şi pt. împrejmuire de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6)., Se propune construire locuintă parter și împrejmuire teren cu POTprop.=19,83 % , CUTpropus=0,19. CONDITII: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; - constructiile vor respecta retragerea de minim 7,50 ml , iar împrejmuirea de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6); -Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta L 114/1996 a locuintei;, Proiectul pt. AC va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -484,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 72171
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15752/20

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce557e846f00ebefc22583e500285c5a