# Certificat de Urbanism 930 — Strada Maslinului nr. 28

> - construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28442-930-strada-maslinului-nr-28-construire-locuinta-sp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28442
- **Nr. CU**: 930
- **Data CU**: 2019-05-06
- **Data Publicare**: 2019-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34055137255
- **Longitude**: 23.827852623974

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V.3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 593
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Udrea Alin Claudiu si Udrea Cristina-Lelia conform extras C.F. nr. 223154/02.04.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 14, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strazi propuse (Maslinului/Ana Aslan) prin P.U.Z. si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul propus al strazilor Maslinului si strada propusa prin P.U.Z. - Sect. 2., Se propune construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 22,77% si C.U.T. propus = 0,55. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi Maslinului/strada propusa prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Construcțiile se vor amplasa în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z. și se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul propus al strazilor Maslinului si strada propusa prin P.U.Z. - Sect. 2 si de min. 4,50 ml din axul strazii Ana Aslan. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Udrea Alin Claudiu si Udrea Cristina-Lelia., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 593,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 68655
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223154

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/499816ea011aafdfc22583d8001d2a6a