# Certificat de Urbanism 958 — Aleea 1 Simnic nr. 102A

> Construire locuinta P+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28416-958-aleea-1-simnic-nr-102a-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28416
- **Nr. CU**: 958
- **Data CU**: 2019-05-08
- **Data Publicare**: 2019-05-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 102A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348786231193
- **Longitude**: 23.805017951298

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 102A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 866
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Raduti Mina si Raduti Florea conform extras C.F nr.227733/11.04.2019
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1- L1, amplas studiat se află in zona locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectata partial de zona protectie conducta deversare cenusa, cu retrageri din axul strazii De 76 de 20,00 m pt. imprej si de min. 25,00 m pt constructii (secţ.2 din PUZ). Potrivit Legii nr 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu POTprop=9,83%, CUTprop = 0,202;, CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cad. vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea din axul strazii De 76 de 20,00 m pt. imprej si de min. 25,00 m pt constructii (secţ.2 din PUZ) si de 4,50 pentru construire și imprejmuire din axul aleii de acces; Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prezenta:Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de CF ; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În docum. AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor docum. de autorizare; In cond. in care solutia tehnica pt. imprejm. necesita finisaje exterioare se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati inclusiv pt. finisajele exterioare; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare;Se vor resp. prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Se va respecta L. 114/1996 a locuinte. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -866,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 75344
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227733

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fcade996a64fab3cc22583e1002fd181