# Certificat de Urbanism 969 — Strada FAZANULUI nr. 74

> construire locuinta Sp+P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28406-969-strada-fazanului-nr-74-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28406
- **Nr. CU**: 969
- **Data CU**: 2019-05-08
- **Data Publicare**: 2019-05-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada FAZANULUI nr. 74 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31725718754
- **Longitude**: 23.842768340503

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti - Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: FAZANULUI
- **Număr**: 74
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 si conf. PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+2-3, zona culoar de zbor si zonă protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, cu retragerea din axul strazii propusă prin PUZ de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml (sect.3)., Se propune construire locuinta Sp+P+1 și împrejmuire teren cu POTprop.= 12,90%, CUTprop.= 0,29; CONDITII: se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - retragerea din axul str. propuse prin PUZ de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml (sect.3); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la  retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. C. Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta L 114/1996 a locuintei;, Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti; Prezentaţi situatie existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ/PUG - zona locuinte, zona culoar de zbor si protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate., Suprafata terenului - 700,00 mp din acte și 699,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 74232
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225665

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/70e3ceeb91977408c22583e500326198