# Certificat de Urbanism 2440 — Strada Brazda Lui Novac nr. 79A

> Construire imobil birouri S+P+4E,amenajare incintă,semnalistică şi împrejmuire parţială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/2840-2440-strada-brazda-lui-novac-nr-79a-construire-imobil-birouri-sp4eamenajare-incintasemnalist
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 2840
- **Nr. CU**: 2440
- **Data CU**: 2009-10-09
- **Data Publicare**: 2009-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 79A
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil birouri S+P+4E,amenajare incintă,semnalistică şi împrejmuire parţială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32797
- **Longitude**: 23.80049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: Clenciu Daniel Cristian reprezentant al S.C CDC Imobiliare Grup S.R.L
- **Utilizare**: Construire imobil birouri S+P+4E,amenajare incintă,semnalistică şi împrejmuire parţială teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil birouri S+P+4E,amenajare incintă,semnalistică şi împrejmuire parţială teren
- **Fază**: PUZ BN3;PUZ
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 79A

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 387
- **POT (%)**: 41
- **CUT**: 2.88
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Truica Cosmin Marius conform CVC aut cu nr 1190/13,03,2006 si un drept de superficie pentru Clenciu Camelia si Clenciu Daniel Cristian pe suprafata de 17 mp conform declaratiei aut. cu nr 51/6,01.2005 si contract de promisiune bilaterala de vinzare cumparare(antecontract)nr. 12/13,01,2005 ,conform contract de locatiune nr 70/22,04,2008 si conform anexa 2 la HCL 111/2008 (concesionare teren in S =43 mp)
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BN3 aprobat cu HCL 114/1997,terenul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8,si conform PUZ aprobat cu HCL111/2008 sa schimbat destinatia din zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8 in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in vederea construirii unui imobil S+P+3-4 cu destinatia de birouri; , Se propune construire imobil birouri S+P+4E ,amenajare incinta ,semnalistica si imprejmuire partiala teren, POT propus = 41,85% ; CUT propus = 2,88., CONDITII:Se vor respecta cu strictete conditiile impuse prin PUZ aprobat;, Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism; Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;  Asigurarea locurilor de parcare in incinta la capacitatea functiunii propuse conform RLU aproba cu HCL 271/2008, La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Extras de carte funciara;Încheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala; contract de concesiune;, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;, Contract transportat si depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate, Pentru semnalistica si publicitate , prezentati dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa (strict pe proprietatea beneficiarului, la o inaltime minima de 2,50 m)., Acordul privind  taxa de publicitate pentru semnalistica si publicitate, incheiat cu Primaria Municipiului Craiova, conform HCL 258/2007 ., Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinului afectat. Desfasurare front la str. Brazda lui Novac cuprinzand constructiile invecinate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului-curţi construcţii, Destinaţia după PUG-zonă de locuinţe, Suprafata terenului- 387,00mp +43,00mp cu destinaţia de alee accces conform anexă 2 la HCL 111/2008

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997;111/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 121095
- **Data Reg. Părinte**: 2009-09-29

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Antonie Solomon
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ad60e1ff3dba406c225816b003ed247