# Certificat de Urbanism 983 — Strada Genistilor nr. 95

> construire clădire parter cu destinația spații de cazare sezonieră, pergolă din lemn și împrejmuirea terenului pe laturile de V,S și E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28392-983-strada-genistilor-nr-95-construire-cladire-parter-cu-destinatia-spatii-de-cazare-sez
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28392
- **Nr. CU**: 983
- **Data CU**: 2019-05-09
- **Data Publicare**: 2019-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire clădire parter cu destinația spații de cazare sezonieră, pergolă din lemn și împrejmuirea terenului pe laturile de V,S și E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284801922404
- **Longitude**: 23.812763453077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire clădire parter cu destinația spații de cazare sezonieră, pergolă din lemn și împrejmuirea terenului pe laturile de V,S și E
- **Utilizare (2)**: construire clădire parter cu destinația spații de cazare sezonieră, pergolă din lemn și împrejmuirea terenului pe laturile de V,S și E
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată partial afectat de strada propusa prin PUZ
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM9/10/11/12, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu respectarea retragerilor pentru constructii de minim 9,00 m si pentru împrejmuire de 6,00 m din axul strazilor propuse in P.U.Z. - profil 2. , Se propune construire clădire parter cu destinația spații de cazare sezonieră, pergolă din lemn și împrejmuirea terenului pe laturile de V,S și E cu POT prop=19,30%, CUT prop=0,19. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de strada propusa prin PUZ) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de 6,00 m pentru imprejmuire si de minim 9,00 m pentru constructii din axul strazii Genistilor (profil 3 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008. In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de Expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor direct afectati. In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc  de autorizare ce se pot executa până la finalizarea lucrărilor de asfaltare a străzii Geniștilor, în caz contrar acestea se vor amțna până la ieșirea străzii din garanție. Constructiile vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 1250,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 72789
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232506

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56a978540a9df5b7c22583e4002fd9ac