# Certificat de Urbanism 1000 — Calea Unirii nr. 43

> - construire "centru de fitness" Sp+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28376-1000-calea-unirii-nr-43-construire-centru-de-fitness-spp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28376
- **Nr. CU**: 1000
- **Data CU**: 2019-05-10
- **Data Publicare**: 2019-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire "centru de fitness" Sp+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314161178208
- **Longitude**: 23.796521603081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. PRIN BALUICA CONSTANTIN SI BALUICA GEORGETA
- **Utilizare**: - construire "centru de fitness" Sp+P+2E
- **Utilizare (2)**: - construire "centru de fitness" Sp+P+2E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1115
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: servicii generale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. - imobil aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si adiacent monumentului istoric "Casa" poz. 338, cod DJ-II-m-B-08143, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 si cu retragerea pt constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul Calea Unirii. , Se propune construire "centru de fitness"  Sp+P+2E, cu P.O.T. prop. = 65%, C.U.T. prop. = 2,95. , Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al c-tiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate, functiunea acestora şi figurarea locurilor de parcare pt. functiunea propusa (construire "centru de fitness"). Constructiile se vor retrage min. 8,00 ml din axul Calea Unirii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa. , Prezentati: Titlu de proprietate pe teren. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Acordul autentificat al propritarilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Sunt interzise culorile stridente. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Referat de expertiza tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1089,00 mp din acte si 1115,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 76770
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216575

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b978ec49357d7e7c22583e4001dc353