# Certificat de Urbanism 1024 — Strada Vinatori de Munte nr. 108

> construire două locuinte P+1 (A și B) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28352-1024-strada-vinatori-de-munte-nr-108-construire-doua-locuinte-p1-a-si-b-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28352
- **Nr. CU**: 1024
- **Data CU**: 2019-05-10
- **Data Publicare**: 2019-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori de Munte nr. 108 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două locuinte P+1 (A și B) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28936
- **Longitude**: 23.82004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două locuinte P+1 (A și B) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire două locuinte P+1 (A și B) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: Zona Parc Romanescu-Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori de Munte
- **Număr**: 108
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 483
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL nr. 9/1996, UTR nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care POTmax.=34% și CUTmax.=0,68 pt. regim de construire cuplat și POTmax.=34% și CUTmax.= 0,85 pt. regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu c-ții anexa, cf. R.L.U, cu retrageri din axul str. Vinatori de Munte de 10,50 ml pt. construire si de 7,50 ml pt. imprejmuire (sect. 3). "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune construire două locuinte P+1 (A și B) si imprejmuire teren cu POTprop.=27,74% și CUTprop.=0,55; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (limita de construibilitate), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. constructii de 10,50 ml si de 7,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Vinatori de Munte - sect.3; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privimd servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C, iar obtinerea AC si realizarea lucrarilor de bransare se vor face inainte de începerea lucrarilor de modernizare a strazii in caz contrar acestea se vor amana pana la iesirea strazii din garantie; Lucrările de modernizare la strada Vînători de Munte se pot executa pana la data de 31.12.2019 data la care vor începe lucrările de asfaltare, in caz contrar acestea se vor amana pana la iesirea strazii din garantie; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta L 114/1996 a locuintei;, La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte A și B (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului -483,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 79590
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229494

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/621d9fa0f740c6eac22583f300409f21