# Certificat de Urbanism 1027 — Strada Fratii Buzesti nr. 26

> consolidare constructie existentă C1 - Sp+P+1- locuintă cu spatii comerciale la parter, modificări interioare structurale și nestructurale la etajul 1, modificări fatade și mansardare în pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28350-1027-strada-fratii-buzesti-nr-26-consolidare-constructie-existenta-c1-spp1-locuinta-cu-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28350
- **Nr. CU**: 1027
- **Data CU**: 2019-05-13
- **Data Publicare**: 2019-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare constructie existentă C1 - Sp+P+1- locuintă cu spatii comerciale la parter, modificări interioare structurale și nestructurale la etajul 1, modificări fatade și mansardare în pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31331
- **Longitude**: 23.80009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare constructie existentă C1 - Sp+P+1- locuintă cu spatii comerciale la parter, modificări interioare structurale și nestructurale la etajul 1, modificări fatade și mansardare în pod existent
- **Utilizare (2)**: consolidare constructie existentă C1 - Sp+P+1- locuintă cu spatii comerciale la parter, modificări interioare structurale și nestructurale la etajul 1, modificări fatade și mansardare în pod existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 199
- **POT (%)**: 58
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1-1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie privată în indiviziune conf.CF 41555/09.04.2019 și teren intravilan proprietatea Statului Român, se înscrie dreptul de folosintă asupra terenului de sub A1 în favoarea imobilului de sub A1 din CF 41555 conf. CF 41554/09.04.2019; Imobilul se află în perimetrului  "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.Tmax. =35%, C.U.Tmax. =1,05 cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 8,00 mp din axul strazii Fratii Buzesti., Se propune consolidare constructie existentă C1 - Sp+P+1- locuintă cu spatii comerciale la parter, modificări interioare structurale și nestructurale la etajul 1, modificări fatade și mansardare în pod existent cu POTexist./prop.=58,3% si C.U.Tprop.=1,70;(Sdexistent=285,16 mp majorat cu 20% conf. art 2 alin 4 rezulta Sd=340,20 mp ) Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distantele fata de acestea; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI;La faza de A.C. se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor de consolidare constructie existentă C1 - Sp+P+1- locuintă cu spatii comerciale la parter, modificări interioare structurale și nestructurale la etajul 1, modificări fatade și mansardare în pod existent, in momentul declararii cauzei de utilitate publica. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Se va prezenta acordul Ministerului Finantelor, Directiei de Patrimoniu a PMC și acordul RAADPFL Craiova, pentru executarea lucrărilor;, La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala, extras Carte funciara; Referat de verificare la exigenţele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica de locuinte , Suprafata terenului - 199,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 77590
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19157, 19157/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd0adb915f062445c22583f20041f2d4