# Certificat de Urbanism 1040 — Strada Fermierului nr. 44

> - construire locuinta P+1 si anexa parter - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28338-1040-strada-fermierului-nr-44-construire-locuinta-p1-si-anexa-parter-intrare-in-legalit
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28338
- **Nr. CU**: 1040
- **Data CU**: 2019-05-14
- **Data Publicare**: 2019-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si anexa parter - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33371
- **Longitude**: 23.75343

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si anexa parter - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si anexa parter - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 914
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul str. Fermierului., Se solicita construire locuinta P+1 si anexa parter - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 34,9 % si C.U.T. propus = 0,62., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 5,50 ml pentru constructii din axul str. Fermierului respectiv, 4,50 ml pentru constructii din axul aleilor de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U.; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii. La faza de A.C. prezentati actul de desfiintare (nota de constatare) pentru constructiile C1, C2 afectate de noua propunere, sau se vor depune simultan., Prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 914,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 81853
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234312

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e0bafd1ed03fac0c22583f200235b04