# Certificat de Urbanism 1056 — Strada Aries nr. 17A

> Extindere și mansardare imobil S+P,schimbare destinatie din locuinta în spatii comerciale si birouri si refacere împrejmuire teren cu modificare acces auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28323-1056-strada-aries-nr-17a-extindere-si-mansardare-imobil-spschimbare-destinatie-din
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28323
- **Nr. CU**: 1056
- **Data CU**: 2019-05-20
- **Data Publicare**: 2019-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere și mansardare imobil S+P,schimbare destinatie din locuinta în spatii comerciale si birouri si refacere împrejmuire teren cu modificare acces auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31473
- **Longitude**: 23.80192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere și mansardare imobil S+P,schimbare destinatie din locuinta în spatii comerciale si birouri si refacere împrejmuire teren cu modificare acces auto
- **Utilizare (2)**: Extindere și mansardare imobil S+P,schimbare destinatie din locuinta în spatii comerciale si birouri si refacere împrejmuire teren cu modificare acces auto
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 604
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.65
- **Zonă**: zona mixtă locuinţe-comerciale
- **Regim Înălțime**: P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Gelu Ioan si Clenciu Mihaela conform extas C.F nr.232926/18.04.2019,aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi","Cuvioasa Paraschiva" , str.Aries, nr.9, poz.109, cod DJ-II-m-B-07931, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 28/2012 UTR-ZM amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie(funcţiuni compatibile cu zona) POTmaxim=40% CUT maxim=1 pentru zona de locuinţe şi POZmaxim=65,25% CUTmaxim=2,70 pt.spaţii cu altă destinaţie cu regim maxim de înălţime P+6E,retragerile pt.construire din axul str. Aries sunt de 12,50ml conform Sect.1-1., Se propune extindere și mansardare imobil S+P,schimbare destinatie din locuinta în spatii comerciale și birouri,refacere împrejmuire teren cu modificare acces auto POTpropus= 65% CUTpropus=1,65, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Respectarea retragerilor pt.constructii şi pentru împrejmuire de 12,50ml din axul str.Aries.Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU; La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren/constructie;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;CNS;Expertiza tehnica;Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de prop.conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare,dacă este cazul. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit.În doc.AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova.In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati daca este cazul.Pe planul de sit.se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retragere.Nu se vor mofifica elementele compozitonale ale fatadelor existente.Simulare foto cu propunerea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, Suprafata terenului -604,00mp din acte și 578,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 78777
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232926

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58121979ac85062cc22583e6001ad148