# Certificat de Urbanism 1058 — Aleea Potelu nr. 4

> - desfiintare imobil C1 S+P si construire cladire de locuit P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28321-1058-aleea-potelu-nr-4-desfiintare-imobil-c1-sp-si-construire-cladire-de-locuit-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28321
- **Nr. CU**: 1058
- **Data CU**: 2019-05-20
- **Data Publicare**: 2019-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Potelu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobil C1 S+P si construire cladire de locuit P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29111
- **Longitude**: 23.80829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare imobil C1 S+P si construire cladire de locuit P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare imobil C1 S+P si construire cladire de locuit P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1260
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructei si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 366/2011, U.T.R. L1, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. =1,60 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul aleea Potelu - profil 3. , Se propune desfiintare imobil C1 S+P si construire cladire de locuit P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 24% si C.U.T. propus = 0,72., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta retragerilor de 8,00 ml pentru imprejmuire si minim 5,00 ml pentru constructii din axul Alee Potelu. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995,modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. La A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. În documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente în zona,bransarea la acestea facând obiectul altor documentatii A.C.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer,în incinta proprietatii.La faza de A.C. se va prezenta A.D pentru C1 sau se vor depune A.D și A.C. simultan. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale , Suprafata terenului - 1242,00 mp din acte si 1260,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 366/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 81445
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13617

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d4a6409925d5ccac22583ef0024f3ff