# Certificat de Urbanism 1511 — Strada Feldioara nr. 27B

> construire imobil locuinta individuala Stehnic+P+2E cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/283202-1511-strada-feldioara-nr-27b-construire-imobil-locuinta-individuala-stehnicp2e-cu-spati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 283202
- **Nr. CU**: 1511
- **Data CU**: 2026-07-31
- **Data Publicare**: 2026-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 27B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinta individuala Stehnic+P+2E cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3238663
- **Longitude**: 23.8068604

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinta individuala Stehnic+P+2E cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinta individuala Stehnic+P+2E cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 27B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Stehnic+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bresteanu-Baroana Robert Marian, conform extras CF nr.224202/23.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023,UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Feldioara. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune construire imobil locuinta individuala Stehnic+P+2E cu spatii comerciale la parter cu P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05 (P.O.Tpropus = 34,8%, C.U.Tpropus = 1,04)., Avand in vedere forma si dimensiunile terenului, precum si constructiile provizorii aflate pe teren care intra la calcului indicilor urbanistici terenul este neconstruibil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -300,00mp din acte si 347,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 250164
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224202

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8b50d36c5ad2ceaac2258e34001fce91