# Certificat de Urbanism 1515 — Aleea 1 Castanilor nr. 2B bl. 65A2

> modernizare fatada-spatiu comercial și amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/283198-1515-aleea-1-castanilor-nr-2b-bl-65a2-modernizare-fatada-spatiu-comercial-si-amplasare-firma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 283198
- **Nr. CU**: 1515
- **Data CU**: 2026-07-31
- **Data Publicare**: 2026-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Castanilor nr. 2B bl. 65A2 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare fatada-spatiu comercial și amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3385769
- **Longitude**: 23.7824999

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU  PENTRU SC ISAROTY COM SRL REPREZENTATĂ DE ISTODORESCU MARIA
- **Utilizare**: modernizare fatada-spatiu comercial și amplasare firma
- **Utilizare (2)**: modernizare fatada-spatiu comercial și amplasare firma
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Castanilor
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: 65A2
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 46
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Municipiului Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se afla situat in zona locuinte colective cu regim de înaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,20, Se propune: modernizare spatiu comercial parter si amplasare firmă pe durata contractului de închiriere., Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Se va respecta prevederile Regulamentului Local de Urbanism privind constructiile cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza Municipiului Craiova conform HCL nr.51/2026; Se vor respecta cu strictețe art.28 și art.29 privind vitrinele și firmele aferente construcțiilor provizorii. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă, care să pună în evidență principalele elemente ale construcției; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. strict pe suprafata închiriata conform contractului cu numarul 262/14.03.2013 si a actului aditional 3/2025, în S=46,85mp. Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei existente la sol. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil., inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare,Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se va interzice amplasarea de reclame publicitare (aplicare autocolant) pe suprafata vitrata a fatadei spatiului, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul(Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul). Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati.Daca exista constructii adiacente corpului de cladire propuse spre modernizare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru modernizare pe limita de proprietate inchiriata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre municipiul Craiova pentru chiriasi.Constructie existenta pe durata contractului de inchiriere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - domeniu privat, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -46,85mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 264499
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/efbf0412eab6fee2c2258e3d0024670e