# Certificat de Urbanism 1064 — Strada Brestei nr. 198

> construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28315-1064-strada-brestei-nr-198-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28315
- **Nr. CU**: 1064
- **Data CU**: 2019-05-21
- **Data Publicare**: 2019-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 198 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32516
- **Longitude**: 23.7714

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 198
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 184
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: locuinte individuale si comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Iorga Bogdan Nicolae.Conform CF nr. 200408/2.05.2019 se noteaza faptul ca imobilul de sub A1, a1.1 face parte din patrimoniu de afectatiune al cabinetului de Medicina individuala,, Dr. Iorga V Bogdan Nicolae”
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL350/2013 UTR IV- subzona ZL amplasamentul se află partial în zonă de locuinte individuale şi spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale cu regim  max. de inaltime  P+2, POTmax.=40% şi CUTmax.=1,20 si partial UTR X subzona V1- afectat partial de strada propusa prin PUZ, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatie, zona de protectie aferente arterelor majore de circulatii  cu retrageri de minim  21,50 ml pt.constructii şi de 11,50 ml pt. împrej. din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1) si respectiv de minim 10,50ml pt constructii si de minim 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Brestei (sect.2), Se propune -construire locuinta P+1E cu POT propus=31,18% si CUT propus=0,46, CONDIŢII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI , cu sit. existentă şi propusă cu  transpunerea reglementărilor de construibilitate (strazi propuse prin PUZ, plantatii de aliniament si zona protectie artere majore de circulatii),  cu pozitionarea construcțiilor exclusiv in zona de locuinte si spatii comerciale complementare, cu constructiile învecinate, regimul de înălţime şi distanţale de la limita de proprietate la acestea;Se vor respecta retragerile de minim  21,50 ml pt.constructii  din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1) si respectiv  de minim 10,50ml din axul propus al strazii Brestei (sect.2)., -se vor respecta prev. C.Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -se vor amenaja locuri de parcare în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008. -In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; La faza de AC: -Titlul de proprietate; Extras CF ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; -CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte individuale şi sp. comerciale complementare zonelor rezidentiale,afectat partial de stradă propusa prin PUZ,plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatie, zona de protectie aferente arterelor majore de circulatii , Suprafata terenului -184,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 82082
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19449,19449-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3016c997f2424db8c22583f20039e7f1