# Certificat de Urbanism 1077 — Aleea 4 Brestei nr. 101B

> consolidare, mansardare locuinta existentă parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28305-1077-aleea-4-brestei-nr-101b-consolidare-mansardare-locuinta-existenta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28305
- **Nr. CU**: 1077
- **Data CU**: 2019-05-22
- **Data Publicare**: 2019-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 101B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, mansardare locuinta existentă parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33402152867
- **Longitude**: 23.755542734601

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, mansardare locuinta existentă parter
- **Utilizare (2)**: consolidare, mansardare locuinta existentă parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 101B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, amplasamentul este situat in zona afectata in totalitate de intersectie strazi, circulatii propuse - carosabile, pietonale (trotuare), Prelungirea Fermierului si aleea 4 Brestei - sectiunea C, conform P.U.Z. cu regim de inaltime P+1, POTmax.=30%, CUTmax.= 0,70, si cu retrageri de min. 10,5ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul str.Fermierului, respectiv aleii 4 Brestei (profil C - PUZ). Se solicită consolidare, mansardare locuinta existentă parter cu POTprop.=27% si CUTprop.= 0,55. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral cad. vizat de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor aprobate, cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitututea de vedere si picătura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Mansarda se va realiza strict pe constructia existenta, iar pt. aceasta, la faza de A.C. se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta acestora (mansarda) in momentul declararii cauzei de utilitate publica; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare, daca este cazul; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Solicitarea privind extinderea cu hol acces nu poate fi solutionata favorabil, terenul fiind in totalitate afectat de trama stradala propusa prin PUZ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona afectata in totalitate de intersectie strazi, circulatii propuse - carosabile, pietonale (trotuare)., Suprafata terenului - 217,00 mp din acte și 214,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 82901
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231630

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/031105ceb40c42eec22583f4004308af