# Certificat de Urbanism 1109 — Strada Toporasi nr. 61

> construire P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28276-1109-strada-toporasi-nr-61-construire-p4-locuinte-colective-cu-spatii-comerciale-la-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28276
- **Nr. CU**: 1109
- **Data CU**: 2019-05-27
- **Data Publicare**: 2019-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333617533365
- **Longitude**: 23.771623072334

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VALTMAR TRADE SRL reprezentată de MICLESCU VALENTIN
- **Utilizare**: construire P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1183
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 1.99
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 393/2015, U.T.R. ZM2, amplasamentul se afla in zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare cu regim max. de inaltime P+4, P.O.T.max. = 40%, C.U.T.max. = 2,40 si  retragerea pentru construire si imprejmuire de 8,00 ml din axul str. Toporasi - sect.2, respectiv de 20,00 ml din axul Căii Severinului - sect.1. , Se propune construire P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter cu POT prop. = 39,9% si CUTprop. = 1,99. , Condiţii: Se va prezenta situatia existentă şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor de min. 8,00 ml pentru constructii din axul str. Toporasi - sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigura locuri de parcare (în incinta proprietatii) conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autorizare. Intrucat str. Toporasi a fost reabilitata si se afla in garantie, bransarea constructiei la utilitati se va face numai dupa expirarea perioadei de garantie a strazii si cu solutii tehnice minim invazive asupra covorului asfaltic. În cazul în care se executia lucrărilor se face la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Constructia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare, Suprafata terenului - 1183,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 84167
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229835

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84c15e214272d979c22583f400267756