# Certificat de Urbanism 1114 — Strada Bucura nr. 3

> - construire locuinte individuale - 3 corpuri P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28272-1114-strada-bucura-nr-3-construire-locuinte-individuale-3-corpuri-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28272
- **Nr. CU**: 1114
- **Data CU**: 2019-05-27
- **Data Publicare**: 2019-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte individuale - 3 corpuri P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29183
- **Longitude**: 23.80609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte individuale - 3 corpuri P+2
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte individuale - 3 corpuri P+2
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu - Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6753
- **POT (%)**: 6
- **CUT**: 0.17
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura, U.T.R. Z3GC, aprobat cu H.C.L nr. 43/2003, amplasamentul este situat în  zonă de locuinte restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir, cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, P.O.T max. = 30% şi C.U.T max.= 1,05 si afectat partial de stradă şi parcare, propuse prin P.U.Z. cu retrageri de minim 19,00 ml pentru constructii şi de minim 14,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Bucura - sect. 2a si respectiv de minim 9,00 ml pt. constructii si 6,00 ml pentru imprejmuiri din axul strazii propuse prin P.U.Z. - secti. 4., Se propune construire locuinte individuale - 3 corpuri P+2 P.O.T. propus = 6,51% si C.U.T. propus = 0,17., Conditii: Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia exenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de stradă şi parcare, propuse prin P.U.Z.), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 204480 de minim 19,00 ml pentru constructii din axul str. Bucura - sect. 2a respectiv, 9,00 ml pt. constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - secti. 4. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare., Prezentai: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Conform prevederilor R.G.U. distantele minime de protectie sanitara determinata de cimitir pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir, afectat partial de stradă şi parcare, propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 6753,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 82445
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216329, 204480

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9162839953c6e21cc22583f2004f5ad2