# Certificat de Urbanism 2171 — Strada Gheorghe Chitu nr. 45

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea elaborarii unui Plan Urbanistic Zonal pentru  construire  imobil D+P+3E (restaurant si spatii de cazare), amenajare incinta si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/2821-2171-strada-gheorghe-chitu-nr-45-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-in-consiliul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 2821
- **Nr. CU**: 2171
- **Data CU**: 2009-08-28
- **Data Publicare**: 2009-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Chitu nr. 45
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea elaborarii unui Plan Urbanistic Zonal pentru  construire  imobil D+P+3E (restaurant si spatii de cazare), amenajare incinta si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30854
- **Longitude**: 23.8054

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea elaborarii unui Plan Urbanistic Zonal pentru  construire  imobil D+P+3E (restaurant si spatii de cazare), amenajare incinta si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea elaborarii unui Plan Urbanistic Zonal pentru  construire  imobil D+P+3E (restaurant si spatii de cazare), amenajare incinta si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ ZC8
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 45

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1051
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, mixtă (locuinte + alte destinații)
- **Regim Înălțime**: P+2 (zona de locuit), P+4 (zona mixta)

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 8 aprobat cu HCL 171/1998, UTR C2-8, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte  si partial in zona mixta  locuinte si spatii cu alta destinatii -(functiuni compatibile cu zona).POT max=30% si CUT max=1 -in zona de locuit si 1,5 in zona mixta.Regimul de inaltime maxim: -in zona de locuit-3 nivele; -in zona mixta-5 nivele.Regimul de aliniere propus: -la bd. Ghe. Chitu , la 17 m din axul strazii; -la str. V. Cârlova la 4,5 m din axul aleii., Conform Legii nr. 242/2009 privind aprobarea Ordonantei nr. 27/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 4 : "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre Consiliul local". Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse,; -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; -asigurarea de spatii verzi aferente in conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism; -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona.Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuala a terenului - curti constructii, Destinatia dupa PUZ -  partial zona de locuinte si partial zona mixta  locuinte si spatii cu alta destinatii -(functiuni compatibile cu zona)., Suprafata terenului - 1051,25 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 171/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 103254
- **Data Reg. Părinte**: 2009-08-19

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Antonie Solomon
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a110c52bed1e91dfc225816b003ed2d0