# Certificat de Urbanism 1226 — Strada Marinei nr. 36

> - construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28168-1226-strada-marinei-nr-36-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28168
- **Nr. CU**: 1226
- **Data CU**: 2019-06-07
- **Data Publicare**: 2019-06-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28927
- **Longitude**: 23.81859

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 476
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Dumitras Laurentiu si Dumitras Carmen Aurelia conform extras C.F. nr. 208376/13.05.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcții anexă, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul strazii Marinei (propuse in P.U.D. - profil 4) și conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la P.O.T. max. = 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). , Se propune construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 25,01% și C.U.T. prop. = 0,273., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constructii de min 9,00 ml și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Marinei - sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. ce se pot executa pana la finalizarea lucrărilor de asfaltare a strazii Marinei, in caz contrar acestea se vor amâna pana la iesirea strazii din garantie; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Dumitras Laurentiu si Dumitras Carmen Aurelia., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 476,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 95139
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 16237

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/782fe4b0d3b7052ac22584070020cd91