# Certificat de Urbanism 1256 — Strada Potelu nr. 110M

> Construire 4 locuinte P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28138-1256-strada-potelu-nr-110m-construire-4-locuinte-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28138
- **Nr. CU**: 1256
- **Data CU**: 2019-06-12
- **Data Publicare**: 2019-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 110M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 4 locuinte P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29268
- **Longitude**: 23.81502

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire 4 locuinte P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 4 locuinte P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUD;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 110M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2010
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Tita Victor Daniel și Tita Cerasela cota 1/2 și Marina Ilse Delia conform extras C.F nr.221995/16.04.2019
- **Regim Tehnic**: Conform  PUD aprobat cu HCL 188/2004  UTR L1, subzona L1.M6 si L1M7, amplasamentul studiat se află situat în zonă locuințe afectat partial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=33,50%, CUTmax=0,85 accesul se face pe domeniul public cu nr.cadastral 13005-13006/2/2 aprobat cu HCL 378/2009 pozitia 490,vor respecta retrageri de minim 9,50 m pentru construire și de minim 7,50 m pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin PUD Sect.C1, Se propune construire 4 locuinte P+1E și împrejmuire teren cu POTprop.=25% și CUTprop.=0,50; , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea la scara a reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ strada categoeia a III-a) cu profil transversal 15,00ml,completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strada și  vor respecta retrageri de minim 9,50 m pentru construire și de minim 7,50 m pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin PUD (Sect.C1) cu nr.cadastral 13005-13006/2/2 aprobat cu HCL 378/2009 pozitia 490.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privimd servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C, iar obtinerea AC si realizarea lucrarilor de bransare se vor face inainte de începerea lucrarilor de modernizare a strazii in caz contrar acestea se vor amana pana la iesirea strazii din garantie;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta L 114/1996 a locuintei;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zonă locuințe ,afectat partial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2010,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 93088
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36e3a8089f83dd2fc2258402002b1f76