# Certificat de Urbanism 1257 — Strada George Enescu nr. 5 A

> construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte la etaje și spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28137-1257-strada-george-enescu-nr-5-a-construire-imobil-sp2-cu-destinatia-de-locuinte-la-etaje-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28137
- **Nr. CU**: 1257
- **Data CU**: 2019-06-12
- **Data Publicare**: 2019-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 5 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte la etaje și spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32523
- **Longitude**: 23.79094

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte la etaje și spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte la etaje și spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 5 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 832
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Rosu Ionel și Rosu Maria în cotă de 1/2 și Rosu Irina și Rosu Dumitru în cotă de 1/2, conf. CF 204544/20.05.2019. Imobil aflat în zona de protectie a monum. istorice poz. 176- Dj-II-m-B-07988 și poz. 178- Dj-II-m-B-07990, conf. LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retrageri de 8,00 m pt. construire si imprejmuire din axul str. George Enescu (profil 3 din PUG). , Se propune construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte la etaje și spatii comerciale la parter cu POT prop. = 34,47% si CUTprop. = 1,02. , Condiţii: Se va prezenta situatia existentă şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor de min. 8,00 ml pentru constructii din axul str.George Enescu (profil 3 din PUG). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietatii, potrivit functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentatii de autorizare. În cazul în care se executia lucrărilor se face la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 832,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 93832
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17577

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/385c5290a7f0933bc225840900250875