# Certificat de Urbanism 1275 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 98

> construire locuință P+1, garaj auto, platformă betonată și împrejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28118-1275-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-98-construire-locuinta-p1-garaj-auto-platforma-betonata-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28118
- **Nr. CU**: 1275
- **Data CU**: 2019-06-13
- **Data Publicare**: 2019-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință P+1, garaj auto, platformă betonată și împrejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292688861948
- **Longitude**: 23.798723605676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință P+1, garaj auto, platformă betonată și împrejmuire
- **Utilizare (2)**: construire locuință P+1, garaj auto, platformă betonată și împrejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află situat în zonă cu regim maxim de înălţime P+2 P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si partial afectata de strada propusa prin P.U.G. - categ. I- a, cu retrageri de minim 20,25 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 aprobat prin P.U.G., Se solicită construire locuință P+1, garaj auto, platformă betonată și împrejmuire cu POTp=34,39% și CUTp=0,57., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu  situatia existenta si propusa cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta  retragerile de minim 20,25 m pentru construire si pentru împrejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 aprobat prin P.U.G., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr 304/2015., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza de AC se va prezenta AD  a construcției afectată de noua solicitare.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 600,00 mp din acte si 580,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 96488
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230184

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c867a5dfbd2a6b7c2258411002781a1